【長期譲渡】はお正月を６回迎えてから
個人の方が不動産を売却する時に気になることの一つとして，「長期譲渡になるのか短期譲渡になるのか」で異なる税率が挙げられます。 この長期譲渡か短期譲渡かの数え方，基準となる「取得してから５年を超える」目にした際に勘違い […]
「窓先空地」とホテル・旅館・簡易宿所などの旅館業法の宿泊施設
東京都や横浜市など大都市の一部の条例で定められている「窓先空地」。 所有地や購入した土地に「共同住宅」を新築する場合には，手慣れている建設会社の方が当然のように考慮してくれるため問題は少ないのですが，中古の不動産を宿 […]
【自然公園法わかりやすく】風光明媚な地での宿泊施設・別荘建築は注意！
いわゆるリゾート地の不動産で忘れがちな規制に「自然公園法」という法律があります。 この「自然公園法」という法律，調べている段階で既に「なにがしかの違反行為をしてしまっている」という場合もあるので要注意です。 ザっと確 […]