勘違い注意！【市街化調整区域】と【都市計画区域外】は別物
不動産の購入や売却の時に「市街化調整区域」と「都市計画区域外」という用語を目にした際はご注意を。 「市街化調整区域」と「都市計画区域外」は，緑豊かな郊外・のどかな田園風景・田舎といった景色の点では同じでも，建物建築や […]
【一般媒介契約】売却を不動産業者に任せる場合（２）
不動産の売却を不動産業者に依頼する時には媒介契約を結びます。 この媒介契約は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」と種類がありますが，今回は一般媒介契約について説明します。 不動産取引の現場やご相談の中で […]
「窓先空地」とホテル・旅館・簡易宿所などの旅館業法の宿泊施設
東京都や横浜市など大都市の一部の条例で定められている「窓先空地」。 所有地や購入した土地に「共同住宅」を新築する場合には，手慣れている建設会社の方が当然のように考慮してくれるため問題は少ないのですが，中古の不動産を宿 […]